[스크랩] 지역별 건폐율과 용적율(종합표)

지역별 건폐율과 용적율(종합표)

1. 건폐율/용적율 (단위: %) 구   분 서울 대구 부산 인천 광주 대전 울산 건폐율 용적율 건폐율 용적율 건폐율 용적율 건폐율 용적율 건폐율 용적율 건폐율 용적율 건폐율 용적율 주 거 지 역 제1종 전용주거 50 100 50 100 50 100 50 80 40 80 50 100 50 100 제2종 전용주거 40 120 40 120 40 120 40 120 40 120 40 120 50 150 제1종 일반주거 60 150 60 200 60 150 60 150 60 150 60 150 60 150 제2종 일반주거 60 200 60 250 60 200 60 200 60 200 60 200 60 200 제3종 일반주거 50 250 50 280 50 300 50 250 50 250 50 250 50 300 준주거 60 400 60 400 60 500 60 350 (250) 60 400 60 400 70 500 상 업 지 역 중심 상업 60 1000 (800) 80 1300 80 1300 80 1000 70 900 80 1300 90 1500 일반 상업 60 800 (600) 70 1000 60 1000 70 800 60 700 70 1100 80 1300 근린 상업 60 600 (500) 70 800 60 700 70 600 60 500 60 700 70 900 유통 상업 60 600 (500) 70 900 60 800 60 600 60 500 70 900 80 1100 공 업 지 역 전용 공업 60 200 70 300 70 300 70 200 70 200 70 300 70 300 일반 공업 60 200 70 350 70 350 60 250 60 250 70 350 70 350 준공업 60 400 70 400 70 400 60 250 60 250 60 400 70 400 녹 지 지 역 보전 녹지 20 50 20 60 20 60 20 50 20 60 20 60 20 80 생산 녹지 20 50 20 100 20 80 20 80 20 60 20 70 20 100 자연 녹지 20 50 20 100 20 80 20 80 20 60 20 80 20 100 관 리 지 역 보전 관리 　 　 20 80 20 　 20 80 20 60 20 60 20 80 생산 관리 　 　 20 80 　 　 20 80 20 60 20 70 20 80 계획 관리 　 　 40 100 　 　 40 100 40 80 40 80 40 100 농림지역 　 　 20 80 　 　 20 80 20 60 20 70 20 80 자연환경 보전 　 　 20 80 　 60 20 80 20 60 　 60 20 80 취락지구 　 　 80 　 40 　 50 　 40 80 60 　 60 　 개발진흥 지구 　 　 40 100 　 　 40 100 40 100 40 80 40 100 수산자원 보호구역 　 　 30 80 　 　 30 80 30 60 20 60 40 80 농공단지 　 　 60 150 　 　 60 150 60 150 60 100 60 150 산업단지 　 　 80 　 80 　 80 　 70 　 80 　 80 　 공원,공원 보호구역 　 　 　 80 　 　 40 80 60 100 　 　 　 　 공원집단 시설구역 　 　 　 150 　 　 　 100 　 150 　 　 　 　 시장재건축 　 400 ~600 　 600 　 　 　 　 　 500 ~600 　 500 　 　 2. 주상복합 용도 용적율 (단위: %) 주택연면적 비율 중심상업지역 일반상업지역 근린상업지역 서울 대구 부천 인천 서울 대구 부천 인천 서울 대구 부천 인천 4대문 기타 - - - 4대문 기타 - - - - - - - 80~90% 미만 600 580 600 　 　 480 500 500 　 　 420 400 　 260 70~80% 미만 650 650 690 　 　 510 550 560 　 　 450 450 　 270 60~70% 미만 700 720 780 720 475 540 600 620 600 415 480 500 480 355…280 50~60% 미만 750 790 870 790 550 570 650 680 650 470 510 550 510 390 ...290 40~50% 미만 800 860 960 860 625 600 700 740 700 525 540 600 540 425 30~40% 미만 800 930 1050 930 700 600 750 800 750 580 570 650 570 460 ...310 20~30% 미만 800 1000 1140 1000 775 600 800 860 800 635 600 700 600 495 ...320 10~20% 미만 800 1000 1220 　 850 600 800 930 　 690 600 750 　 530 ...330 10% 미만 　 　 1300 　 1000 　 　 1000 　 800 　 800 　 600 ...350 ■ 건폐율 및 용적율     □ 건폐율 건축면적에 대한 대지면적의 비율--- 건축면적/대지면적×100%＝건폐율 지역 세부지역구분 도시계획법 도시계획법 시행령 서울시 도시계획조례 주거지 역 제1종 전용주거지역 70%이하 50%이하 50%이하 제2종 전용주거지역 50%이하 40%이하 제1종 일반주거지역 60%이하 60%이하 제2종 일반주거지역 60%이하 60%이하 제3종 일반주거지역 50%이하 50%이하 준주거지역 70%이하 60%이하 상업지역 중심상업지역 90%이하 90%이하 60%이하 일반상업지역 80%이하 60%이하 근린상업지역 70%이하 60%이하 유통상업지역 80%이하 60%이하 공업지역 전용공업지역 70%이하 70%이하 (산업단지80%) 60%이하 일반공업지역 70%이하 (산업단지80%) 60%이하 준공업지역 70%이하 (산업단지80%) 60%이하 녹지지역 보전녹지지역 20%이하 20%이하 (취락지구40%) 20%이하 생산녹지지역 20%이하 (취락지구40%) 자연녹지지역 20%이하 (취락지구40%) 기타지역 기타지역 60%이하 기타지역 20% 이하   산업단지공장 80%이하     □ 용적율 건축물 연면적의 대지면적에 대한 비율---총연면적(지하층제외)/대지면적×100% ＝용적율 지역 세부지역구분 도시계획법 도시계획법 시행령 서울시 도시계획조례 주거지역 제1종 전용주거지역 700%이하 50%→100%이하 100%이하 제2종 전용주거지역 100%→150%이하 120%이하 제1종 일반주거지역 100%→200%이하 150%이하 제2종 일반주거지역 150%→250%이하 200%이하 제3종 일반주거지역 200%→300%이하 250%이하 준주거지역 200%→700%이하 400%이하 상업지역 중심상업지역 1500%이하 400%→1500%이하 1000%이하 (4대문안 800%이하) 일반상업지역 300%→1300%이하 800% 이하 (4대문안 600% 이하) 근린상업지역 200%→900%이하 600% 이하 (4대문안 500% 이하) 유통상업지역 200%→1100%이하 600% 이하 (4대문안 500% 이하) 공업지역 전용공업지역 400%이하 150%→300%이하 200%이하 일반공업지역 200%→350%이하 200%이하 준공업지역 200%→400%이하 400%이하 녹지지역 보전녹지지역 200%이하 50%→80%이하 50%이하 생산녹지지역 50%→100%이하 자연녹지지역 50%→100%이하

출처 : 대우써브공인중개사사무소

글쓴이 : 대우써브(재주니) 원글보기

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